（原标题：华夏按揭：下半年利好楼市身分将沉静增多 香港楼价有望于年内回稳）

智通财经APP获悉，香港金管局当天公布负钞票住宅按揭最新打听成果，负钞票住宅按揭在2024年第2季末减少至3.0288万宗，较第1季末3.2073万宗减少5.5%，波及金额亦由1653亿港元减少6.2%至1550亿港元。华夏按揭董事总司理王好意思凤暗示，下半年尤其第四季至来岁，跟着市集上利好楼市身分沉静增多，包括好意思国大契机在本年9月份脱手降息、第四季香港拆息将有所回落及银行按揭取态沉静升迁等，料将可增多市集信心，趁低吸纳的买家将会增多带动市集颓唐半岛彩票，楼价有望于年内回稳，年底负钞票数字亦有契机回落。

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华夏按揭董事总司理王好意思凤暗示，本年楼价在首季撤辣后回稳，第二季楼价回软平均跌4%，而负钞票数字未有续升，保管与首季相若水平，信服原因是季内楼价跌幅顺心，而当中不同屋苑单元的楼价升跌情况及升跌幅度有别，加上早年部份高成数按揭借款东说念主因积贮了债本金而令按揭余额减少脱离负钞票行列，以及楼价估值可能有所滞后市况等。再者，昨年7月香港政府已为1500万港元以下物业放宽银行按揭成数至高达70%，亦有助减低使用高成数按保的市集比例。

本年第2季末波及负钞票3.0288万宗，基于楼价由2021年高位于今累跌平均约26%，已折柳跌穿楼价2成及1成界线，令一些连年高成数按揭个案包括9成按揭及8成按揭列入负钞票类别。

瞻望后市，王好意思凤暗示，基于第二季至近月楼价有所回落，不搁置下一季度负钞票数字有所回升。相干词，第二季楼价平均跌4%但房钱反升3%，楼价跌、房钱升反馈市集对内容住屋刚性需求仍大，但对楼市不雅望遴荐先转买为租的东说念主士增多;下半年尤其第四季至来岁，跟着市集上利好楼市身分沉静增多，包括好意思国大契机在本年9月份脱手降息、第四季香港拆息将有所回落及银行按揭取态沉静升迁等，料将可增多市集信心，趁低吸纳的买家将会增多带动市集颓唐，楼价有望于年内回稳，年底负钞票数字亦有契机回落。